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【组图】上海交大长沙第一期《工商管理与产业创新高级研修班》开班

时间:2017-08-04 04:52:25来源:财经综合报道

原标题:上海交大长沙第一期《工商管理与产业创新高级研修班》开班

  摘要:上海交通大学《高级工商管理与产业创新高级研修班》长沙第一期,现已经报名的有:几家上市公司董事,五星级酒店董事长,某咨询公司总经理,某商会副会长,某银行高管等。同时,此次开班宣讲的嘉宾肖东敏先生也是本期学员。这是进入长沙顶级实用人脉圈一次不错的学习机会,同时企业家借上海交大校友会平台,宣传公司企业文化产品,给未来创造更多的可能性! 人和人的不同,其实就是圈子和观念的不同!

  

  7月29日,上海交大与华融湘江银行联合举办《企业发展趋势与股权投资的高峰论坛》在华融湘江银行总行私人银行中心成功举办。此次论坛股权投资牛人潘鸿教授,长沙房产界肖东敏。在会上两人对于股权投资好,还是房产投资好,给出了各自的答案

  华融湘江银行的多位重量级领导,上海交大商学院领导,各商会代表,政府人士,企业家等,共百余位共同出席,现场座无虚席,会后还激烈的围绕在老师们周围进行交流。

  潘鸿老师,形象的把股权投资比喻成买蛋卖鸡。鸡蛋1元钱一个,但是正宗的农村老母鸡在上海都卖到了百元以上。在企业很小/很原始的时候就投资它,到企业上市后再卖掉股份,这就是股权投资。这其中的利润和鸡蛋变成老母鸡一样,也有百倍之多。但是,不是每一个鸡蛋都能孵化出小鸡,也不是每只小鸡都能够顺利长成老母鸡。这里面蕴含着的是高风险。也是它的魅力所在!

  在现场潘鸿教授讲了一个小故事。有一个饭店着火了,但是里面还有3个煤气罐。在大家都畏惧不敢冲进去的时候,3个人冲进去把煤气罐报了出来。第一位是个小伙子,当别人问他是否知道煤气罐会爆炸的时候,被吓得腿软。第二位就是这个饭店的厨师,他认为自己更熟悉煤气罐的位置,有这个责任去把煤气罐抱出来。第三位是消防员,他具备专业知识,知晓煤气罐如果之前就泄露就会马上爆炸,如果没有泄露则需要长时间的高温烘烤才会爆炸。在了解到饭店是刚刚起火不久的情况后冲进去抱出煤气罐来。

  潘鸿教授说这就是股权投资领域赚钱的3种人。第一种是小伙子,无知者无畏,运气碰到了就赚了。第二种是厨师,也就是企业家,兢兢业业的做自己的企业,最后赚了。第三种是消防员,也就是专业的股权投资专家。他们在交纳过巨额的入门学费后,逐渐的掌握像是消防员那样的专业知识和专业经验。而第三种人才会是股权投资领域真正赚钱的人。

  他还举例说,一个企业有好产品,是能够加分,但不应该构成投资一个项目的理由。而更加应该关注这个公司团队,产品是团队做出来的,当年无数人一起搞B2B/B2C的生意,但是最终只有马云做成了。大家商业模式和产品都差不多,关键在于这个人。

  同时潘鸿教授介绍了股权投资的几个阶段,种子阶段/天使阶段/VC阶段/Pre-IPO阶段/IPO阶段/股市阶段。他比较喜欢的是天使阶段。种子阶段大多还是一个想法,失败率高到吓人。VC阶段一般已经成规模气候,商业模式已经跑出来,介入价格太贵。Pre-IPO阶段,不但资金量要求大,回报率较为有限,还不容易买进,就算买进遭遇业绩变脸/财务造假的风险很大。IPO阶段就是卖新股,而中国的新股一股难求,很难买。至于股市阶段,对于潘教授而言那是他卖股票套现走人的地方。而天使阶段,价格不太贵,模式也基本上得到了市场验证。

  潘教授举了个,他亲身看过Pre-IPO阶段实例,当初岳阳某企业快要上市了,大家都想赶在上市之前去买它家的原始股,很吃香,很牛气。处长以下根本不用想。但是到最后,被一家深圳的媒体报道出财务造假,上市终止!那些入了股的血本无归。

  潘鸿教授介绍说,他天使投资的原则在于3点。一是人要简单/诚实/有信誉,类似于他投资药房网商城,对方在他投资之初就把企业后台密码告诉了他,让他能够清清白白公司每件事情。二是这件事情要简单,类似于他投资了的正达轻科,专注于造纸设备当中的磨浆设备,把一件小事做到了极致。三是进展也要简单。也举了他投资的安派科的例子。

  潘鸿教授介绍说,他的天使投资的标准在于5点,一是不要是烧钱模式,,太烧钱且赢家通吃,失败率高。二是有潜力成为细分市场龙头,老二在行业里是很危险的,如果不是龙头就要不断细分自己的定位,把自己做成一个很小细分领域的龙头。比如他投资的一个小儿教育项目,独辟蹊径的去开通公司内部幼儿园,中国13亿人,只要你找到一个你的不可替代性,就足以立足。三是发展要否市场化,如果发展是依靠于政策或者领导,政策和轮到随时可能变动。四是产品模式能够标准化。五是价格相对便宜,可能还在亏损阶段,只有这个时候价格才会便宜。但是也已经到了只要给点钱,业务就能够迅速扩张。

  对于上海交大的总裁研修班,潘鸿教授进行了着重推荐。认为可以帮助大家学习到系统的理论知识,正确的投资观念,跟着实战老师和各个领域的牛人同学,能够少走弯路。更快的成为投资领域一名合格的消防员角色。而且还能够依托于上海交大校友会,建立起自己人脉网,助力自己的事业。比如不但可以和潘鸿教授成为师生关系,还是学长和学弟的关系。

  

  肖东敏向大家也分享了真经,他认为长沙房价上涨,主要是由于供需引起。按照计划2017到2019年住宅土地供应量为供应300公顷、270公顷、300公顷,总共才870公顷。而2013年住宅土地供应15000亩,2015/2016每年供应不到6000亩。住宅土地供应越来越少。而且从今年土拍来看,商业土地/工业土地占比不小,住宅土地也多是远郊土地/小块土地,供应量也是扣扣索索的。而长沙提出的人口目标是2020年1000万。这其中有巨大的差距,供需严重失衡,需求远远大于供应。你让100个人去争抢20套房子,结果可想而知是什么。

  其次,就是长沙房产有强大补涨的动力。可以去链家网看厦门五缘湾的房价,厦门五缘湾类似于长沙梅溪湖的地位,它最高已经卖到了13万多每平方。就算长沙和厦门总体会有差距,房价也不应该这么大的差距。其中必有一个房价是错的,要么厦门房价下跌,要么长沙房价上涨。而从跟周围二线省会房价比较看,是长沙被低估了。

  目前长沙楼盘到处在抢房,日光盘越来越多。就是因为越来越多的聪明人充分认识到以上的问题。但是需要注意的是,在未来租售同权的政策下,好房子和差房子,差距将越来越明显。在520新政时,我预测长沙人需要大约3个月消化利空,现在不到3个月。因为新房限价,会导致新盘相对减少,大量购房需求被挤出到二手房,二手房价将会有一个小高潮。房价是一种人口聚集的现象,未来两年,随着人口不断导入,房价也将会呈现一种小步快跑的趋势,但是能买到新楼盘。还是去买新开楼盘,更加划得来。

  具体买房区域要看各自情况。因为每个人手上只有2张房票,要充分将手中房票的价值挖掘尽。有钱的买梅溪湖/滨江的大平层,赚得绝对金额要高。钱少一点,可以考虑高铁西站那个金山桥附近,未来那里是长沙真正的高铁新城,

  同时肖东敏告诉大家,日本股市是90年崩盘,而日本房价91年才大崩溃。从这点看,房地产比其它任何投资市场都能抗风险,表现出了土地作为天然的资金避风港的属性。

  对于股权投资是真正的未来,潘鸿教授和肖东敏之间观点一致。随着财富到达一定量级,因为房票/贷票的影响,房产投资对于财富升值效果越来越小。股权投资是财富增值的出路。但是股权投资的风险性也是不容忽视的,可能百倍回报,也可能血本无归。肖东敏强调房产投资更加适合中产,风险更加低,而且在未来10到15年内,在全国人口城市化率未达到80%之前,大城市的房产还会继续具有投资价值。现场双方观点碰撞激烈,期间多次掌声,观众大呼过瘾!最后由上海交大和华融湘江银行,和与会者一道共同发起成立了投资俱乐部。大家约定以后共同学习,共同投资长沙。

  

  这次会议得到了,来自于政府人士/银行高层/上海交大领导/企业家/商会等等大量人士的一致肯定和好评!请来的嘉宾都是各自领域重量级的,具有代表性的。大家认为上海交大应该多多举办这样的活动!理不辨不明,保持一种公正开放的态度。让长沙人民能够接触到各种样式的投资观点,各个领域的投资知识。从而让长沙人民的投资意识和投资成绩,更上一个台阶。并且十分感谢上海交大能把总裁研修班放到长沙来,可以享有上海交大这座顶级学府会所有的教授资源。上海交大会根据每期学员的特点,针对性的派遣各个领域的实战名师,通过案例教学,带到企业当中去教学。从实操角度解决大家在各种投资方面的困惑。

  第一期企业家研修班代表:肖东敏先生,我为什么选择上海交大的总裁班?

  世界的经济,说起来复杂,其实就是人。人脉的作用是无穷大的。有个故事说的是,把一个穷小伙,同时变成了比尔盖茨的女婿和世界银行的副总裁,最能说明这个道理。

  人生有四大铁关系,同窗/扛枪/嫖娼/分赃。同窗是四种关系之首,去通过读书不但结识的是同班同学,还有学长学姐学弟学妹。这是一种瞬间就可以和很多人建立人脉的办法。如果是上海交大这么优秀的大学,其实还等于提前和未来几十年那些优秀的进入上海交大的学子建立了联系的纽带。这种顶级学府的校友圈资源是非常丰富的,是世界各地/各行各业当中的翘楚。就比如雷阳嫖娼死事件,如果不是有人大校友会在后面,结局会是什么?何况这期针对于长沙本地,同学资源的效果会更加无限聚焦。

  同时也能增强自己的信心。因为这个微信公众号,也结识了很多同类,在一些领域都产生了一些项目进行合作。但是对于有些合作,虽然预期有很好的前景,犹犹豫豫的下不了决心。我的投资经验是自己拿钱一点点积累出来的,凭借的是自己的悟性和自学,具有片面性和不完整性,我相信很多人也一样,一点一滴的从底层艰辛的爬出来,面对变化激烈的市场竞争,以前的经验会显得不够,对于如何突破事业的瓶颈很彷徨。我们一样都十分迫切需要全面系统地学习理论知识。学习了系统的理论知识后,自己就可以去科学的分析,不怕别人忽悠我们。也可以找老师,找同学当中的大牛,一起讨论,等于给自己找了一堆智囊团。这样对于自己的方案,信心会更加的强大。知道是对的后,做起事情也会更加的快准狠。

  其实更重要的是真的去学习,没有谁,可以永远第一,除非你永远保持学习。社会发展很快,知识更新速度更快。想要跟得上时代,就只有不断学习,学习,再学习。很多人都有懒惰的思想,认为自己目前过得很舒服。然后生活就会温水煮青蛙,最后社会淘汰了他的时候,他才发觉过来。但那时基本已经晚了。就像以前的国企职工那样。

  以前的5千年都是封建农耕社会,没什么变化。从1785年瓦特制成的改良型蒸汽机的投入使用距今不过230年,人都已经上太空了。30年前你家出一个司机,是件很光荣的事情,但是2012年谷歌的无人汽车已经在美国内华达州正式上路运行。不用男女交配,就能大规模克隆婴儿。马斯克说他要做去火星的班车。你觉得你还真的懂这个社会吗?这个社会正在越来越快/越来越快/越来越快!快到我害怕,睡觉都焦虑!

  没有谁可以守着不变一辈子,也没有人能够一辈子是富翁。在古代你可以占山为王收买路钱,这个事情可以父传子/子传孙,家业长青。但是现在哪怕你拥有一条铁路,高铁发展这么快,铁路的衰落只是个时间了!但是难道高铁就是交通发展的终点了?怎么样去拥有快人一步的眼光?怎么样做出对于未来趋势的进行提前布局?这是我的需求。

  人和人发展轨迹的不同,其实是人和人观念之间的不同。眼界决定境界,境界决定高度,高度决定视角,视角产生方法。参与顶级学府的总裁班,和班内不同行业精英大牛在一起交流。这是有助于眼界和思维方式的提高的。还有导师的思维,还有上海交大校友圈子里别人的思维。他们脑袋里面的东西,这些都是我需要的。

  相互交流在什么事情上失败过,相互交流在什么事情上做成过,可能我想做的,别人已经做过,总结经验。对比自身,及时调整,这样可以让我的人生少走弯路。

  大家熟知的高晓松祖上是清朝大员,然后从民国到现在的大陆,他家也一直是很具有社会地位的高知。其实改朝换代,精英群体这波人,从来就没换过。这里面一定有不变的东西,这也是我要去学习的。否则今天再成功,20年后又沦为了社会底层有什么意义呢?


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